افزایش سقف وام مسکن و حذف محدودیت سنی بنا

جزئیات خبر:

بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی در اردیبهشت ۱۴۰۴ اعلام کردند که سقف وام‌های خرید، ساخت و ودیعه مسکن به شکل قابل توجهی افزایش یافته و محدودیت سنی بنا برای دریافت وام خرید حذف شده است.

بر اساس این تصمیم:

وام خرید مسکن زوجین در تهران: از ۸۰۰ میلیون به ۱ میلیارد تومان

در کلان‌شهرها (مشهد، اصفهان، شیراز، تبریز و…): از ۶۰۰ میلیون به ۸۰۰ میلیون تومان

در سایر شهرها: از ۴۰۰ میلیون به ۶۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

همچنین:

سقف وام ودیعه مسکن (رهن):

تهران: ۳۰۰ میلیون تومان

کلان‌شهرها: ۲۲۵ میلیون تومان

سایر شهرها: ۱۵۰ میلیون تومان

—

مهم‌ترین تغییر: حذف شرط قدمت بنا

تا پیش از این، واحدهای مسکونی با بیش از ۲۵ سال عمر، مشمول دریافت وام خرید نبودند. اما طبق مصوبه جدید، این شرط حذف شده و ملاک اصلی “بررسی عمر مفید بنا توسط کارشناس بانک” است.

—

تحلیل کوتاه:

این تغییرات نشان می‌دهد دولت در تلاش است با افزایش قدرت خرید مردم و تحریک بازار معاملات، از رکود مسکن خارج شود. حذف محدودیت سن بنا می‌تواند به نفع خریداران طبقه متوسط باشد که معمولاً به واحدهای قدیمی‌تر و ارزان‌تر دسترسی دارند.

با این حال، کارشناسان هشدار می‌دهند که در صورت عدم کنترل نرخ سود و تورم، این وام‌ها ممکن است منجر به افزایش قیمت مسکن در کوتاه‌مدت شوند.

—

منابع:

روزنامه دنیای اقتصاد

پایگاه بانک مسکن ایران