وبلاگ
خانه های جمع و جور سال ۱۴۰۴ انتخاب بزرگ در زاهدان
مقدمه:
بازار مسکن زاهدان در سال ۱۴۰۴ شاهد تغییر معناداری در الگوی خرید و اجاره ملک بوده است. خانه‌های متراژ پایین که تا چند سال قبل کمتر مورد توجه قرار می‌گرفتند، حالا تبدیل به انتخاب اول بسیاری از خریداران و مستأجران شده‌اند.
—
_ دلایل افزایش تقاضا برای خانه‌های کوچک:
1. کاهش توان خرید خانوارها
با افزایش قیمت مصالح، مالیات‌ها و هزینه ساخت‌وساز، خانه‌های بزرگ‌تر از توان خرید بسیاری از مردم خارج شده‌اند. در نتیجه، آپارتمان‌های کوچک‌تر در اولویت قرار گرفته‌اند.
2. مهاجرت به شهر و افزایش خانوارهای تک‌نفره یا دو نفره
زوج‌های جوان، کارمندان مهاجر و دانشجویان ترجیح می‌دهند خانه‌ای کوچک ولی مستقل داشته باشند.
3. هزینه پایین‌تر نگهداری
قبض، شارژ، سرمایش و گرمایش در خانه‌های کوچک کمتر است، که این موضوع برای مستأجرها جذابیت دارد.
—
مناطقی که بیشترین تقاضا را داشته‌اند:
بر اساس گزارش‌های میدانی مشاوران املاک، مناطق زیر در زاهدان بیشترین تقاضا برای واحدهای کوچک را داشته‌اند:
شهرک جهاد
فرهنگیان
کشاورز و خیابان دانشگاه
بلوار بعثت
در این مناطق، آپارتمان‌های ۵۰ تا ۸۰ متری در صدر آگهی‌های اجاره و خرید قرار گرفته‌اند.
—
توصیه به سازندگان و سرمایه‌گذاران:
اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار مسکن زاهدان را دارید، ساخت یا خرید واحدهای کوچک در مناطق رو به رشد می‌تواند انتخابی هوشمندانه باشد. این نوع املاک:
سریع‌تر اجاره می‌روند
نقدشوندگی بالاتری دارند
بازگشت سرمایه سریعتری ارائه می‌دهند
—
نتیجه‌گیری:
در سال ۱۴۰۴، دیگر خانه‌های متراژ پایین فقط انتخابی ارزان نیستند؛ بلکه به سبک زندگی جدید، نیاز بازار و رفتار اقتصادی جامعه پاسخ می‌دهند.
بازار املاک زاهدان هم نشان داده که این تغییر، تنها یک موج مقطعی نیست، بلکه یک تحول بلندمدت در الگوی مصرف مسکن است.
