درماه های آینده ، 3 دسته ریسک (( بازیگردان های صحنه معاملات مسکن )) خواهند شد

درماه های آینده ، 3 دسته ریسک (( بازیگردان های صحنه معاملات مسکن )) فرمان بازار ملک را تحت کنترل خود دارد .

سناریوی اول آن است که (( همه چیز با شروع بکار دولت ترامپ )) حل و فصل شود ؛ دراین صورت تورم مسکن فرود می آید.

سال 95 و  96 با امضای برجام ، تورم سالانه مسکن 5 درصد شد و بازار به آرامش نسبی رسید. همچنین درسال 1400 نیز (( همه به حل مناقشه با شروع دوباره مذاکرات خوش بین شدند )) و این موضوع باعث افت 8 درصدی قیمت واقعی مسکن و کند شدن سرعت رشد قیمت اسمی شد .

سناریوی دوم (( شبیه سال های 97 تا 99 )) است که دراین صورت احتمال صعود قیمت وجود دارد.

سناریوی سوم نیز (( وضعیت برزخی در بازارها )) سال های 1401 و 1402 بازارها در برزخ مذاکرات قرارداشتند . یک روز خبر میرسد ، (( ریسک سیاسی در حال حل شدن است )) و روز دیگر، خبرمتفاوت به اطلاع بازارها می رسید.

وقتی این شرایط میانه وجود دارد ، بازارهایی مثل دلارو سکه برای سرمایه گذاران جذاب نیست ، دراین شرایط گروهی به سمت بازار ملک می آیند.

سال 1401 این اتفاق افتاد و باعث (( صعود دوباره قیمت مسکن )) شد سال 1402 نیز همین شرایط (( ابهام )) وجود داشت.

سناریوی چهارم اما (( ادامه تنش در منطقه )) است ؛ چیزی شبیه فروردین امسال و ماه های اخیر.

وقتی تنش و احتمال عملیات نظامی وجود دارد ، (( خط مسکن از دلار جدا میشود )) . دراین شرایط ، سرمایه گذاری ملکی نیز از سکه می افتد. در این سناریو ، رکود غیرتورمی برای بازار مسکن قابل انتظار است.

((سایت مسکن )) : به نظر شما کدام یک از این سناریو ها درماه های پیش رو قوی تر است !؟