وبلاگ
دربازار امروز،رهن بهتره یا اجاره؟
—
🏡 در بازار امروز، رهن بهتره یا اجاره؟
راهنمای تصمیم‌گیری برای مستأجران زاهدان در سال ۱۴۰۴
✅مقدمه:
در شرایط اقتصادی امروز و نوسانات بازار مسکن، یکی از مهم‌ترین سؤالات مستأجرها در زاهدان اینه:
“پولم رو بذارم برای رهن کامل، یا ماهیانه اجاره بدم؟”
هرکدوم مزایا و معایب خودش رو داره و انتخاب درست، بسته به شرایط مالی، بازار محلی و سبک زندگی شماست.
—
📌 رهن کامل یعنی چی؟
در رهن کامل، شما یک مبلغ مشخص (مثلاً ۵۰۰ میلیون تومان) به‌صورت ودیعه به مالک می‌دین و دیگه اجاره ماهانه‌ای پرداخت نمی‌کنید. این مبلغ معمولاً پس از پایان قرارداد به شما برگردونده می‌شه.
✔ مزایای رهن کامل:
بدون پرداخت اجاره ماهانه
مناسب برای افراد با سرمایه نقدی
ثبات هزینه در مدت قرارداد
❌معایب رهن کامل:
قفل شدن سرمایه
پیدا کردن خانه با رهن کامل سخت‌تره
مالکین کمتر تمایل به این مدل دارن (مخصوصاً در بازار پرنوسان)
—
📌 اجاره ماهیانه یعنی چی؟
در این مدل، شما یک مبلغ کم‌تری به‌عنوان ودیعه می‌پردازید (مثلاً ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون) و ماهانه مبلغی به‌عنوان اجاره پرداخت می‌کنید.
✔مزایای اجاره ماهیانه:
نیاز به سرمایه اولیه کمتر
گزینه‌های بیشتر برای انتخاب خانه
راحتی در جابه‌جایی
❌معایب اجاره ماهیانه:
هزینه زیاد در بلندمدت
احتمال افزایش اجاره در تمدید سال بعد
فشار پرداخت ماهانه مخصوصاً با درآمد ناپایدار
—
📍وضعیت بازار زاهدان در ۱۴۰۴:
در مناطق پرتقاضا مثل زیباشهر، معلم و الهیه، مدل اجاره ماهیانه بیشتر رواج داره.
در مناطقی با تقاضای کمتر یا در خانه‌های قدیمی‌تر، هنوز فرصت برای رهن کامل وجود داره.
با توجه به تورم بالا، برخی مالکان ترجیح می‌دن اجاره بگیرن تا سرمایه‌شون افت نکنه.
—
✅جمع‌بندی و پیشنهاد ما:
وضعیت شما پیشنهاد مناسب
پول نقد کافی دارید و می‌خواید ثابت بمونید رهن کامل بهتره
سرمایه‌تون محدوده یا ممکنه جابه‌جا بشید اجاره ماهانه مناسب‌تره
دنبال خونه در مناطق خاص هستید انعطاف در انتخاب اجاره مهم‌تره
